Tips van een expert: wat moet ik doen als mijn aannemer failliet gaat?

De aannemer is de belangrijkste spil als het gaat om een bouwproject. Deze persoon stuurt alle partijen aan en zorgt dat alle werkzaamheden op tijd gerealiseerd worden. Maar wat gebeurt er als deze belangrijkste partij failliet gaat?

Overeenkomsten en facturen

Kijk in eerste instantie goed naar de afgesloten overeenkomst. Hier staat voor welke periode je de aannemer hebt ingehuurd en deze professional dus verantwoordelijk is voor dit project. Echter kan er in de voorwaarden staan dat deze overeenkomst vervalt bij een faillissement. In dit geval ben je vrij om een andere aannemer in te schakelen. Ga in dit geval nog wel langs bij bijvoorbeeld het Juridisch Loket of neem contact met een jurist voor meer informatie.

Staat er in de overeenkomst niets over een faillissement? Maar heb je van tevoren wel een groot bedrag betaald? Neem dan contact op met de betreffende curator of andere verantwoordelijke, het liefst via een aangetekende brief. Hierna kan het twee kanten op gaan. De verantwoordelijke neemt contact met je op om samen naar een oplossing te zoeken. Bijvoorbeeld een hervatting van deze klus na een doorstart. Of de reactie van deze persoon blijft uit. Schakel in dit geval een deskundige in om vast te stellen in hoeverre de klus is afgerond en hoeveel geld jij terug zou moeten krijgen van deze partij. Dit is echter geen garantie dat je het bedrag ook terugkrijgt. Betaal daarom ook geen openstaande facturen van de aannemer in dit stadium.

Aandachtspunten

Van tevoren ga je er niet vanuit dat tijdens de bouw van jouw nieuwe stulpje of bedrijfsruimte de aannemer failliet gaat. Daarom is het verstandig om rekening te houden met een paar punten voordat je in zee gaat met een aannemer:

• Lees de voorwaarden van de overeenkomst goed door. Kan je niets vinden over hoe er gehandeld wordt in het geval van een faillissement? Maak daar dan alsnog afspraken over met de aannemer en laat dit vastleggen op papier.
• Ga op zoek naar informatie van de aannemer zelf. Kijk of de professional het label van de Charter van de Woningbouwers heeft. Om dit label te mogen dragen moet de aannemer aantonen dat hij een goedlopende onderneming heeft en in contracten duidelijke vermeldingen maakt van alle punten rondom nieuwe bouwprojecten, zoals voorschotten, termijn van oplevering en facturering.
• Kijk daarnaast of de aannemer referenties heeft of vraag deze eventueel op bij de aannemer zelf.

Wil je graag meer informatie over bovenstaande? Of ben je in korte tijd op zoek naar een andere aannemer? Vul dan het contactformulier in, onze specialisten staan voor je klaar.