Tips van een aannemer: heb ik een vergunning nodig voor mijn aanbouw?

Droom je van een kantoor aan huis? Of wil je graag een grotere keuken? Dit valt te realiseren met een aanbouw. Wanneer je dit plan in werking zet moet je rekening houden met een aantal dingen.
Niet alleen het budget en het ontwerp van de aanbouw zijn belangrijke factoren, maar ook of deze uitbreiding wettelijk toegestaan is. Want wanneer heb je nou eigenlijk een vergunning nodig voor een aanbouw?

Bestemmingsplan

Wanneer je van plan bent om je woning of bedrijfsruimte uit te breiden is het verstandig om het bestemmingsplan van je gemeente eerst te checken. In dit plan staat precies aangegeven of de aanbouw wel of niet toegestaan is op de gewenste plek. Dit plan kun je aanvragen bij je gemeente.
Voldoe je aan de volgende voorwaarden van het bestemmingsplan? Dan hoef je geen vergunning aan te vragen voor de aanbouw:

• Er mag alleen aangebouwd worden in het achtererfgebied. Tussen jouw woning of bedrijfspand en de aanbouw moet minstens een ruimte van één meter zitten
• De aanbouw mag maximaal vier meter hoog zijn
• Wordt het nieuwe gebouw volgens het ontwerp hoger dan het aanwezige gebouw? Dan is het noodzaak om wel een vergunning aan te vragen bij je gemeente

Daarnaast is het belangrijk om goed na te denken over de functie van de aanbouw. Gaat het nieuwe gebouw fungeren als nieuw onderkomen voor jou en je gezin? Dan is het verstandig om ook hierover eerst in gesprek te gaan met jouw gemeente.

Vergunning aanvragen

Bovenstaande is een greep uit de inhoud van het bestemmingsplan. Maar het kan natuurlijk ook voorkomen dat jouw plannen niet voorkomen in dit plan en het dus nodig is om een vergunning aan te vragen bij jouw gemeente. Bijvoorbeeld wanneer je besluit om een mantelzorg te verlenen aan een familie en hem of haar graag wil onderbrengen in een eigen accommodatie op jouw grond. Lees je in dit geval ook goed in op de website van het RVO in verband met de voorwaarden. Een vergunning vraag je online aan via de website van je gemeente of het omgevingsloket.

Hulp van begin tot eind

Weet je niet waar je moet beginnen? Onze specialisten helpen je graag om de plannen voor jouw aanbouw te realiseren van begin tot eind. Zij helpen je met het ontwerp, kijken samen met jou of er een vergunning nodig is en vragen deze, indien nodig, samen met jou aan. Zo zal je zien dat alles minder ingewikkeld is dan je denkt. Neem contact op via het contactformulier, wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.