Is een huis laten bouwen duurder dan een huis kopen? Tips van een vakman

Een grote huiskamer met serre, minstens vijf slaapkamers, een inloopkast en een keuken met kookeiland: iedereen heeft wel een droomhuis in gedachten. Houd er dan wel rekening mee dat het even kan duren voordat je deze woning hebt gevonden. En waarschijnlijk zal je flink de handen uit de mouwen moeten steken om nog een aantal dingen te realiseren. Bijvoorbeeld het kookeiland in je keuken. Wil je het anders aanpakken? Dan is het mogelijk om een woning te laten bouwen door een bouwbedrijf.

De eerste stap

Wanneer je een huis koopt, verloopt het proces heel anders. Hier start alles bijvoorbeeld met de bezichtiging en de hypotheek regelen met de bank. Bij de bouw van een woning gaat de hypotheekaanvraag ook nog gepaard met een stuk voorbereiding. Stel vast op welk stuk grond je wilt gaan bouwen, welke architect jouw woning ontwerpt en welke aannemer het hele project coördineert. Ben je al in het bezit van een stuk grond? Ga dan in gesprek met de gemeente of het volgens het bestemmingsplan toegestaan is om hier jouw nieuwe stulpje te laten bouwen. Eventueel moet je in dit geval eerst een bouwvergunning aanvragen.

Traditioneel of prefab

De aannemer zal een uitgebreid overzicht voor je maken van het totale kostenplaatje. Hij zal je ook vragen op welke manier jij de woning wilt laten bouwen. Ga je bijvoorbeeld voor traditionele bouw of voor prefab? Bij een prefabwoning worden de onderdelen vooraf al gemaakt. De specialisten kunnen deze onderdelen dan ook vrij snel plaatsen op de bouwplaats. Hierdoor bespaar je op arbeidsuren. Kies je toch voor traditionele bouw? Houd er dan rekening mee dat je woning ter plekke op maat gemaakt wordt. Hoewel er op het gebied van vormgeving meer mogelijk is dan bij prefab, vallen de kosten hoger uit in verband met het aantal benodigde uren van de vakmannen.

De kosten

Iedereen heeft andere eisen voor zijn of haar woning. Voor de een is een basic woning zonder luxe al voldoende, terwijl de ander juist veel extra’s wil zoals een vloerverwarming, een serre, zonnepanelen en een dakkapel. Reken bij de bouw van een woning van zo’n 150m2 op kosten van in ieder geval 180.000 tot 200.000 euro. Dit is een zorgvuldig afgewerkte woning, maar nog zonder bovengenoemde extra’s. Heb je een huis gekocht en wil je graag het een en ander laten verbouwen? Tel dan deze kosten op bij het bedrag van je koopwoning:

• Dakkapel (kunststof) vanaf 3800 euro
• Zonnepanelen (6 stuks) vanaf 2200 euro
• Vloerverwarming (tot 10m2) vanaf 750 euro
• Serre (kunststof, 12m2) vanaf 12000 euro

Raadpleeg een bouwbedrijf

Of een huis laten bouwen duurder is dan een huis kopen, hangt af van jouw wensen en eisen. Wil je liever eerst in gesprek met de vakmannen van een bouwbedrijf voor een duidelijk overzicht van alle kosten? Onze specialisten helpen je graag verder. Neem contact met ze op door middel van het contactformulier. Dankzij ons landelijke netwerk is er altijd een specialist bij jou in de buurt.