Zijn renovatiekosten aftrekbaar? Tips van een expert!

Een verbouwing of renovatie valt vaak duurder uit dan je in eerste instantie had verwacht. De Belastingdienst komt je toch nog tegemoet door renovatiekosten aftrekbaar te maken. Velen ervaren dit als een last die van hun schouder valt. Echter zijn niet alle renovatiekosten aftrekbaar.

Aftrekbare kostenposten

In principe behoren alle elementen die onlosmakelijk met jouw onderkomen verbonden zijn tot aftrekbare renovatiekosten. Denk hierbij aan een loodgieter die jouw cv-installatie onderhoudt of repareert. Ook zodra de boiler of geiser aan reparatie toe is, valt deze klus onder de aftrekbare kostenpost. Daarnaast klop je ook voor schilderingen aan de buitenkant van de woning of pand aan bij de Belastingdienst. Is de binnenkant toe aan een likje verf als gevolg van bijvoorbeeld lekkage of nieuwe leidingen? Dit betekent dat deze klus samenhangt met aftrekbare kosten en dus is deze uitgave ook aftrekbaar. Vraagt de binnenkant van het pand om een schilder zonder dat dit het resultaat is van een lekkage? Dan is het prijskaartje geheel voor eigen rekening.

Leen je geld voor bijvoorbeeld een nieuwe keuken of nieuwe kozijnen? Ook in dit geval komt de Belastingdienst jou tegemoet. De rentekosten van de lening mag je namelijk ook aftrekken van jouw inkomsten. Twijfel je aan de aftrekbaarheid van een kostenpost? Raadpleeg dan de website van de Belastingdienst. Valt de renovatie in de periode na de jaarlijkse belastingaangifte? Dan vul je dit bedrag in via een voorlopige aanslag. Trek je de kosten liever na afloop van het kalenderjaar af? Doe dit dan bij de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting.

Niet-aftrekbare kostenposten

Maar welke kosten zijn dan niet aftrekbaar? Over het algemeen zijn dit de huurders- en eigenaarslasten van een onderkomen. Onder huurderslasten vallen bijvoorbeeld behangen, sausen en andere kleine reparaties. Rioolrechten zijn voorbeelden van eigenaarslasten. Net zoals schade door brand, water of storm.

Rijksmonumentenpanden

Er geldt een specifiekere regelgeving voor beschermde monumenten. Zodra schilderwerk zo hoog in de kosten oploopt dat een huurder dit niet kan betalen, valt dit onder een aftrekbare kostenpost.

Opnieuw aangebrachte elementen aan een beschermd monument zijn niet aftrekbaar. Ook hanteert de Belastingdienst andere regels voor monumentale tuinen. Specialisten op het gebied van renovatie zijn schaars en daardoor ook prijzig.

Het aftrekbedrag bereken je zo

Doe jij aangifte van jouw inkomstenbelasting en ben je benieuwd naar het bedrag dat je mag aftrekken? Trek de subsidie van de totale onderhoudskosten af.,80% van de uitkomst is het aftrekbare bedrag. Stel je voor dat de totale onderhoudskosten 70.000 euro bedragen. Je ontving 20.000 euro subsidie voor de renovatie. 70.000 euro minus 20.000 euro is 50.000 euro. 80% van 50.000 euro is 40.000 euro. Je mag dus 40.000 euro aftrekken. Ontdek wat jouw aftrekbedrag precies is door een belastingadviseur in te schakelen.

Kies zelf de beste vakman

Nieuwsgierig naar wat onze specialisten voor je kunnen betekenen bij renovatie of verbouwing van jouw badkamer, keuken of woning? Vul het contactformulier op de website in en laat je verrassen door onze scherpe tarieven die wij naar jouw mailbox sturen.